Kira sözleşmesi, kiracıya önemli hukuki güvenceler sağlar. Ne var ki bu hakların tam olarak bilinmemesi, pek çok kiracının mağduriyet yaşamasına yol açmaktadır.
Ev Sahibi Sizi Ne Zaman Çıkarabilir?
Türk Borçlar Kanunu'na göre ev sahibi, kira sözleşmesini ancak belirli koşullarda feshedebilir: kira bedelinin ödenmemesi, konutun kötü kullanımı, ev sahibinin ya da birinci derece yakınlarının konutu bizzat kullanma zorunluluğu gibi. Kira süresinin dolması tek başına tahliye gerekçesi değildir.
Kira Artış Sınırı
Konut kiraları için yıllık artış oranı, TÜFE'nin on iki aylık ortalamasıyla sınırlıdır. Bu oranı aşan sözleşme maddeleri geçersizdir ve kiracı uygulamama hakkına sahiptir.
Depozito Hakları
Kira sözleşmesi sona erdiğinde ev sahibi, depozitonu ancak kiracıdan kaynaklanan gerçek zararları ispat ederse kesebilir. Aksi hâlde depozitonun tam olarak iade edilmesi yasal zorunluluktur.
Haksız Tahliye Girişimleri
Ev sahibinin baskı veya hile yoluyla kiracıyı tahliye ettirmeye çalışması durumunda kiracı, tazminat davası açabilir. Mahkeme kararı olmaksızın gerçekleştirilen zorla tahliyeler suç teşkil eder.
WhatsApp